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小区保洁案例

作者:本站 来源:本站 日期:2019/3/8 18:28:53 人气:42


    小区的保洁管理


    有住户的小区要进行保洁的话,一般都是由物业公司全部管理,当然也可以按完全自主或半自主模式自行管理,亦可按子公司或外包模式进行管理。高尚住宅小区除了公共部分由物业公司管理外,客的私家花园-般由客户自行管理,或由物业公司提供有偿管理服务。


    小区是广大客户下班后回家休息、家人团聚的地方;也是广大客户居家、休闲的地方。小区在星期到星期五的时间里,白天在家客户比较少,星期六和星期日白天在家的客户比较多。所以小区的保洁重点是:星期一至星期五的早晨和傍晚,也就是广大客户上班之前和下班之后。在保洁过程中,重点关注小区门口、大堂、电梯、地下车库等,在小区的实际保洁管理中,为了给客户提供较好的出行环境,一般保洁员的上班时间在6: 00左右,因为早上要在客户出门前,把楼层或外围的垃圾收集清运好。当然,在早上不收垃圾的情况下,保洁员的上班时间可以延后。小区每星期的保洁重点是星期六与星期日。每年的保洁重点是国家法定节日或由西方传入中国被人们重视的节日等。所以,在小区保洁管理中,保洁员的轮体般安排在星期至星期五 之间,星期六与星期日以及重大节日时,保洁员应停止休息,以最大的力度保障客户家人团聚、休闲的环境优美,给客户以舒心、畅心开心的小区环境。同时,在保洁员中午休息和晚上下班后,小区还应安排部分保洁员进行定时值班,以确保小区中午和晚上时段的环境干净、整洁,减少部分客户在此时段对环境造成的垃圾污染。


    根据小区公共区域的保洁特点,在小区保洁中,划分保洁员工的保洁区城一般按栋和楼层数来进行,不能根据分项与专项进行划分保洁区城,例如小区的楼宇大堂不能划专人保洁,因为专人保洁的后果是在客户出门上班时,该员工的保洁区域很难保证按时完成。所以,保洁员工进行保洁时,大堂的划分般 划给该栋楼层保洁的员工。小区保洁员岗位区域面积般在建筑面积7000~8000米,一般的普通小区可以划分到建筑面积10000米²左右。


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